Kaip kreiptis į hipotekos refinansavimo paskolą

Namų refinansavimas yra puikus būdas sumažinti hipotekos palūkanų normą ir sumažinti mėnesines įmokas. Tačiau, jei jūs niekada nesinaudojote namų refinansu, tuomet turite žinoti. Prieš kreipdamiesi dėl refinansavimo paskolos, perskaitykite namų refinansavimo straipsnius, vadovus ir papildomus išteklius.
Sužinokite apie hipotekos refinansavimą. Hipotekos refinansavimas tam tikra prasme yra panašus į pirmojo hipotekos gavimą, tačiau yra keletas svarbių skirtumų. Kadangi jūs jau turite savo namus, jums nereikia praeiti išankstinio patvirtinimo proceso ar ieškoti nekilnojamojo turto agento ir namo, kurį norite nusipirkti. Deja, vis tiek turėsite atlikti daugybę dokumentų, tačiau paskolos metu verta sutaupyti tūkstančius dolerių.
Nustatykite, ar refinansavimas jums tinka.
  • Yra tokių priemonių, kaip hipotekos skaičiuotuvai, siekiant nustatyti, ar hipotekos refinansavimo paskola sutaupys jūsų pinigus. Dabartinės palūkanų normos koeficientas, būsimos palūkanų normos, jei turite reguliuojamą paskolą, ir uždarymo išlaidos. Jei norite išimti grynuosius pinigus, skaičiavimams įtraukite šią sumą į savo naują hipotekos likutį. Atminkite, kad refinansavimas sukuria naują paskolą, paprastai visą paskolos terminą. Jei įmanoma, galite atlikti papildomus mokėjimus, kad pabaigtumėte paskolą tuo pačiu metu kaip ir pradinę paskolą, ir tai padės jums sutaupyti daugiau pinigų, nei prognozuoja skaičiuoklė. Tarkime, kad mokėsite tik mokėtiną sumą.
Patikrinkite savo kredito ataskaitas ir balus.
  • Net jei jūs jau turite savo namą, jūsų skolintojas vis tiek naudosis jūsų kredito balais ir kredito ataskaitomis, kad nustatytų, kuri norma jums tinka.
  • Užsakykite kiekvieno sutuoktinio balus ir ataskaitas, jei abu būsite įkeisti.
  • Norite gauti geriausią įmanomą kainą. Idealiu atveju jūsų balai turėtų būti didesni nei 720, kad gautumėte absoliučią geriausią kainą, tačiau 680–700 už jus gaus gerą rezultatą.
  • Vis tiek galite refinansuoti, jei jūsų balai yra žemi, tačiau tai gali kainuoti brangiau, ypač jei jūsų balai buvo aukšti, kai gavote pirmąją hipoteką.
  • Atidžiai peržiūrėkite kredito ataskaitas, ar nėra klaidų. 80% visų ataskaitų yra klaidų.
  • Dažniausiai pasitaikančios klaidos apima ne jums priklausančių paskyrų, pavėluotų mokėjimų, kurie tikrai nebuvo pavėluoti, ir elementų, kurie turėjo būti pašalinti, sąrašą.
  • Vykdykite kiekvienos kredito agentūros instrukcijas, kad ištaisytumėte klaidas.Toliau darykite viską, ką galite, kad pašalintumėte juodus ženklus, pvz., Nesenos paskolos, kurių įsipareigojimai neįvykdyti, naujausios kolekcijos ir dideli kredito kortelių likučiai.
  • Jums gali tekti išleisti šiek tiek daugiau pinigų tam įgyvendinti, tačiau tai verta, jei dėl to sutaupote palūkanų už jūsų hipoteką, kuri galiausiai jums kainuos daugiau nei 30 metų.
Tyrimų įkainiai, mokesčiai ir skolintojai.
  • Prieš susisiekdami su bet kuriais skolintojais, išsiaiškinkite dabartines palūkanų normas ir mokesčius už jus dominančią paskolą. Palyginkite parduotuvę, norėdami sužinoti, kurie bankai siūlo geriausias palūkanų normas. Atkreipkite dėmesį į terminus, uždarymo išlaidas ir tai, ar įkainiai yra fiksuoti, ar keičiami.
  • Be įkainių ir mokesčių, patikrinkite skolintojo apžvalgas internete ir Geresnio verslo biure. Jei skolintojas anksčiau yra mokėjęs pavėluotai turto mokestį ar draudimo įmokas ar teikęs prastas klientų aptarnavimo paslaugas, susiraskite kitą skolintoją.
Kreipkitės į dabartinį hipotekos specialistą
  • Dabartinis skolintojas nori jus išlaikyti kaip klientą. Jei paskola vis tiek priklauso jiems, jie gali pakeisti jūsų dabartinę paskolą į mažesnę palūkanų normą, turėdami tik nedaug dokumentų ir mažą mokestį.
  • Deja, dauguma kreditorių parduoda savo paskolas didesniems hipotekos paslaugų teikėjams, todėl vargu ar sugebėsite tuo pasinaudoti.
  • Jei norite ištraukti grynuosius pinigus, refinansavimas yra vienintelė galimybė.
  • Jei negalite pakeisti savo paskolos, paskolos davėjas ar hipotekos administratorius gali pasiūlyti supaprastintą refinansavimą.
  • Gausite naują paskolą geresne kaina, tačiau su mažesniais mokesčiais ir šiek tiek mažiau dokumentų.
  • Taip pat gali prireikti mažiau laiko uždaryti. Žinoma, galbūt nenorėsite priimti jų pasiūlymo, jei palūkanų norma yra didesnė nei ta, kurią radote pas kitus skolintojus.
  • Apsvarstykite uždarymo išlaidas, kai nuspręsite, kuri hipotekos refinansavimo paskola padės sutaupyti daugiau pinigų.
  • Naudojant dabartinį skolintoją būtų galima sutaupyti uždarymo išlaidų, tačiau padidinus palūkanų normą, santaupos būtų panaikintos.
  • Jei kitur radote geresnę kainą, paprašykite, kad dabartinis skolintojas ją atitiktų. Jei jie nori jus išlaikyti, jie gali tai padaryti.
Kreipkitės į kitus skolintojus
  • Jei dabartinis skolintojas negali gauti jums geriausios refinansavimo normos, susisiekite su kitais skolintojais dėl refinansavimo su jais. Jūsų tikslas yra surasti geriausius tarifus su mažiausiomis įmokomis ir uždarymo išlaidomis (nepridedant tų mokesčių prie savo paskolos likučio).
  • Kai kurie skolintojai dabar siūlo refinansuoti paskolas su 25 ir 20 metų terminais, taigi jūsų nauja paskola baigsis tuo pačiu metu, kaip ir jūsų pradinė paskola.
  • Jei tai padės sutaupyti pinigų ir galėsite leisti mokėjimus, apsvarstykite pasiūlymą.
Refinansavimas. Refinansuodami mažesnę palūkanų normą, galite sutaupyti daug pinigų per paskolos laiką. Hipotekos refinansavimo paskola taip pat gali padėti jums gauti labai reikalingų grynųjų pinigų savo namams rekonstruoti ar kredito kortelės skolai sumokėti. Tai nėra vargo, tačiau taupyti pinigus verta.
Apie autorių :
Justinas turi 5 metų finansų patarėjo patirtį, jo pagrindinės sritys yra paskolų konsolidavimas, skolų palengvinimas, hipotekos ir kt. Norėdami gauti daugiau nemokamų straipsnių ir patarimų, apsilankykite http://www.Bills.com .
permanentrevolution-journal.org © 2020